Поможем продать комнату в СПб за 3 дня
Профессиональная помощь в срочной продаже проблемных комнат в Санкт-Петербурге
- Готовы продать комнату с обременениями, ограничениями, арестом и т.д.
- Оценка недвижимости всего за 60 минут. Предложим высокую цену.
- Продаем комнаты с прописанными людьми и спорными ситуациями.
- Вкладываем свои средства и выкупаем квартиру срочно в течение 72 часов.
У нас можно продать комнату в Санкт-Петербурге с разными ограничениями
Наше агентство специализируется на работе с самыми сложными ситуациями:
- Проблемные соседи. Если соседи мешают продаже или не соглашаются на нее, мы найдем законные способы разрешения конфликта.
- Долги. Если ваша недвижимость обременена долгами (ипотекой, задолженностями за коммунальные услуги), мы сможем договориться с банками и погасить долги, чтобы облегчить продажу.
- Арест или запрет. Мы поможем справиться с такими проблемами и, при необходимости, подготовим исковые требования для суда.
- Оформление документов. Юридический отдел оформит все необходимые документы, даже если вы потеряли их или у вас нет средств на восстановление копий.
- Преимущественное право покупки. Если соседи не дают согласия на продажу, мы сможем оформить все правильно, согласно законодательству.
- Срочная продажа комнаты нашему агенству. Если у вас нет времени ждать покупателя, мы можем купить вашу недвижимость за свои деньги. Мы предложим цену уже сегодня и выплатим аванс в день обращения.
Мы имеем большой опыт работы с проблемными комнатами и всегда стараемся найти наилучшие решения для наших клиентов. Вникаем в ситуацию и находим законный способ ее решить.
10 оснований срочно продать комнату в СПб в АН «Петербургская Крепость»
Продажа комнаты в нашей компании избавить вас от временных и ресурсных затрат. Просто наберите нас, все остальное мы возьмем на себя.
Вам гарантированы:
- Успешная продажа комнаты в Санкт-Петербурге. Мы уверены в наших способностях продать вашу комнату успешно, обеспечив оформление всех документов.
- Решение соседских вопросов. Мы сами справимся с вопросами соседей, найдя взаимоприемлемое решение, и уведомим всех собственников корректно, сэкономив ваше время и деньги.
- Удобство и экономия. Мы договоримся с соседями, соберем отказы и убережем ваши время и нервы, обеспечив удобство всего процесса.
- Бесплатная консультация. Проведем юридическую консультацию по всем аспектам покупки или продажи комнаты в СПб.
- Опытные юристы. Наши сотрудники с 15-летним стажем разберутся в любых проблемах и деталях, обеспечивая полную защиту от юридических рисков.
- Быстрая оценка. Оценка стоимости ваших долей займет всего 1 час. В некоторых случаях это можно сделать удаленно по телефону без выезда агента к вам на адрес.
- Полная юридическая защита. Мы обеспечим вас правовой поддержкой при продаже или покупке проблемной комнаты.
- Довольство результатом. Мы имеем огромное количество довольных клиентов и их положительные рекомендации.
- Быстрое взаимодействие. Мы гарантируем максимальную скорость общения и круглосуточную обратную связь.
- Бесплатные услуги при срочном выкупе. При срочной продаже комнаты в СПб вы не оплачиваете услуги агентства.
Хотите, чтобы мы назвали сумму, за которую вы сможете продать комнату с обременением? Набирайте нас прямо сейчас.
Срочная продажа комнаты в СПб всего за 3 дня
Срочная продажа долей в Санкт-Петербурге занимает всего 3 дня
День 1
Вы звоните или пишите нам и в деталях описываете какую комнату и по какому адресу в Санкт-Петербурге хотите продать. Обязательно уточните об имеющихся ограничениях: аресте, прописанных людях, отношениях с соседями и других обременениях. Мы называем цену продажи комнаты. Если вы согласны с нею – платим вам аванс вплоть до 2 млн. рублей.
День 2
Подготовка пакета документов, заказ выписок и прочих правоустанавливающих документов. Если вы хотите срочно продать комнату с прописанными жильцами, то мы еще улаживаем этот момент. Для комнат с долгами – высчитываем размер текущей задолженности и урегулируем вопрос с ее выплатой.
День 3
Личная встреча в кабинете нотариуса. Ознакомление с договором купли-продажи и подписание бумаг. По окончанию сделки вы получаете на руки остаток суммы за продажу комнаты за вычетом из нее полученного аванса и (если таковые имелись) долгов по коммунальным услугам и другим ограничениям.
Поэтапная процедура продажи комнаты
Этапы
План выполнения операции по покупке или продаже может различаться в зависимости от обстоятельств и обременений. Шаги могут быть адаптированы, дополнены или упрощены в соответствии с конкретной ситуацией.
Условия и цена
Если вы проживаете в комнате, рекомендуется рассмотреть встречную покупку для замены жилья. В случае аренды комнаты, важно предупредить арендаторов. Если комната пустует, можно переходить к следующему этапу.
Уведомления
Следующий шаг — оформить уведомления о преимущественном праве продажи квартиры с прописанными жильцами и направить их другим собственникам. Уведомления можно оформить через нотариуса, либо воспользоваться услугами агентства для экономии времени и денег.
Пакет документов
Подготовьте необходимые бумаги для продажи проблемной комнаты. Это включает правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство), выписку ЕГРН, согласие супруга при приобретении в браке, а также паспорт гражданина и квитанции об оплате коммунальных услуг.
Разрешение
При совместной собственности, договоритесь с остальными владельцами о разделе денег после продажи. Если среди собственников есть прописанные несовершеннолетние дети, получите разрешение от органов опеки.
Порядок взаиморасчетов
Когда найдете, кому продать комнату в СПб, согласуйте форму расчетов. Выберите между наличными деньгами или переводом на банковский счет. Рассмотрите опцию использования банковского сейфа или депозита нотариуса для хранения денег.
Договор купли-продажи
Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, который в случае долей и комнат должен быть нотариальным. После подписания, отнесите договор на регистрацию в Росреестр с необходимыми документами и квитанцией об оплате.
Снятие с регистрационного учета
Если планируете продать комнату с прописанными людьми, то лица, прописанные в комнате, должны подать на снятие с регистрационного учета в сроки, указанные в договоре. Выполните этот шаг через ОВиРУГ, паспортный стол или МФЦ.
Завершение сделки
После регистрации договора и перехода права собственности от продавца к покупателю, получите зарегистрированный договор и выписку ЕГРН. Перед окончательным расчетом, подпишите акт приема передачи на объекте, передав ключи и осматривая комнату.
Получение денежных средств
По выполнении условий и предоставлении документов в банк/сейфинг/нотариат, продавец получает денежные средства за недвижимость. Электронная регистрация обеспечивает автоматическое зачисление средств на счет. После расчета, составьте расписку о получении денег, завершая сделку.
АН «Петербургская Крепость» обеспечивает поддержку своих клиентов на каждом этапе продажи. Мы стараемся сделать все от нас зависящее, чтобы вы смогли продать комнату в Санкт-Петербурге быстро и по выгодной для вас цене.
Преимущества сотрудничества с нами
Назовем лишь несколько причин обратиться за помощью в срочной продаже комнаты в профессиональное агентство недвижимости.
- Глубокое понимание рынка. Справедливо оцениваем недвижимость согласно тенденциям на рынке, сравниваем похожие объекты, назначаем высокую стоимость комнаты.
- Индивидуальный подход. Учитываем особенности вашего жилья, берем во внимание имеющиеся обременения и ограничения.
- Привлечение покупателей. Мы используем маркетинговые инструменты для охвата большой аудитории, заинтересованной в покупке вашей недвижимости.
- Продвижение объекта. Публикуем объявление о продаже комнаты на топовых ресурсах, делаем предложение базе инвесторов, обзваниваем и рекламируем ваш объект.
- Правовая поддержка. Мы обеспечим соблюдение всех правовых норм и процедур, чтобы сделка продажи прошла гладко и безопасно.
- Решение проблемных моментов. Готовы продать комнаты с прописанными гражданами, залоговое имущество, с долгами, под арестом и с ограничениями.
Срочная продажа проблемной комнаты в СПб происходит в 4 шага
Работаем максимально честно и прозрачно в рамках законодательства
Чтобы срочно продать комнату, от клиента требуется просто связаться с нашими агентами недвижимости
Звонок или сообщение
Оставьте свои контакты в форме на сайте или наберите нас в удобное для вас время.
Оценка комнаты
Мы назначаем стоимость, за которую вы сможете продать комнату прямо сегодня. Из этой суммы мы выплачиваем часть - аванс на руки в день обращения.
Нотариальное оформление
В течение нескольких дней подготавливаем и подписываем договор купли-продажи.
Расчет за комнату
Оставшуюся сумму мы выплачиваем удобным для вас способом.
Хотите уладить проблемы с недвижимостью? Срочно нужны деньги?
Оставьте свои контакты
для быстрой бесплатной консультации*
*Ваши персональные данные будут защищены и не передаются третьим лицам. Информация, переданная оператору, не распространяется без вашего согласия в рамках действующего федерального закона.
*Ваши персональные данные будут защищены и не передаются третьим лицам. Информация, переданная оператору, не распространяется без вашего согласия в рамках действующего федерального закона.